RE2020 : cap sur le 1er mai 2026

Fini le sursis. Après les bureaux et les logements, c’est au tour des hôtels, des restaurants, des crèches et même des usines de passer sous le scanner de la RE2020. Le décret n° 2026-16, publié le 15 janvier 2026, fixe les exigences pour le tertiaire spécifique et l’industrie, et l’échéance est proche : tout dépôt de permis à partir du 1er mai 2026 est concerné.

Des usages qui ne ressemblent ni au logement, ni au bureau

Charges internes élevées, systèmes techniques structurants, profils d’occupation atypiques : ces bâtiments se modélisent autrement, et le texte en tient compte. Un exemple parlant : le Bbio max prévu pour l’industrie fonctionnant en 3×8 est de 257 points, contre 69 points pour un fonctionnement 8 h-18 h. La conception devient plus fine, et l’expertise se loge dans les coefficients de modulation.

Côté confort d’été, les seuils sont stricts : la limite d’inconfort est fixée à 300 degrés-heures (DH max) pour la partie nuit des hôtels. Impossible à tenir sans une conception pensée dès l’esquisse : orientation, protections solaires, ventilation.

La trajectoire carbone 2025-2028

Sur l’impact des composants (Ic Construction), la trajectoire est clairement descendante :

• -Aérogares : seuil de 1 120 kg CO₂e/m² sur 2025-2027, abaissé à 950 kg en 2028
• -Hôtels et restaurants : 800 kg CO₂e/m², abaissé à 670 kg en 2028
• -Vigilance 2028 : l’absence de données spécifiques (FDES) déclenchera un malus automatique (coefficient -0,3). Les données par défaut coûteront cher

Pour les équipements lourds (santé, transport…), ces seuils obligent à revoir les équilibres entre matériaux et systèmes techniques.

Anticiper plutôt que subir

Une simple mise à jour réglementaire ? Non. Un changement qui force maîtrise d’ouvrage et bureaux d’études à collaborer dès l’esquisse : l’arbitrage entre usage réel, confort thermique et poids carbone devient le cœur de la conception. L’ACV n’est plus une option de fin d’étude : c’est l’outil de conception n° 1, et c’est tout l’objet de l’épisode lié.